reits是什么意思（你了解什么是REITs吗）

伙伴们，华夏首批！上海首单！张江光大园REITs项目今天上市交易啦！

小发小发，你说啥呢

啥是REITs呀？这是用来干嘛的啊？

别急别急，听我为您细细道来~

什么是基础设施REITs？

基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)是将有着持续稳固收获的商业、仓储物流、资料中心等基础设施领域资产或收费马路、污水处理厂等的特许经营权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型金融业务，在证券交易所公研究行募集金币。

上海怎么要进步REITs？

首先，开展REITs试点是丰盛上海金融市场内涵，提高上海世界金融中心能级的重要一环。基础设施REITs作为国家层面重大金融创新，是一种区别于股票和债券的大类金融业务，填补了上海金融市场和业务空白，对于加快提高上海世界金融中心能级将起到重要支撑作用。同一时间，依托上海证券交易所大平台优势，围绕基础设施REITs发行上市全流程，需要金融、会计、审计、法规等一系列配套专业服务，对于上海加快进步金融和专业服务业也将起到重要推送作用。

其次，开展REITs试点是盘活本市基础设施存量，推送基础设施超级质量进步的重要支撑。改革开放以来，上海以空前力度推进城市基础设施体系建设，积累了超大的基础设施存量，对推送全市经济社会进步发挥了重要作用。基础设施REITs作为打通投融资机制的金融创新，合适借助资本市场公开、透视机制，提高基础设施项目融资效率，拓宽社会资本投资路子，引导金融金币参加实体建设。

此外，开展REITs试点是优化本市有关企业经营状况，提高基础设施运营管理水平的重要抓手。本市存量基础设施目前主要由各级国有企业持有并运营，开展基础设施REITs对于基础设施建设运营企业尤其是国有企业而言，可有效降低杠杆，改善财务健康状况。同一时间，更是一种运营管理模式的改革创新，实现从重资产向重运营的转换。

上海进步REITs有什么让人惊叹的优势？

上海进步REITs有着存量资产可观、金融市场完备、金融机构集聚、专业服务领先等优势。

上海进步REITs有哪些事件进展？

一手抓试点项目推进。根据试点事件总体部署，市进步改革委牵头建立健全我市基础设施REITs事件机制框架，形成“市区同一时间、部门并联”的试点项目申报审核机制，构建市有关部门、各区以及专业服务中介机构合力参加的事件推进网络，并在国内率先冒险建立项目储备库。2021年10月，市进步改革委向国家进步改革委上报我市首批拟纳入试点项目。2021年5月17日，本国首批基础设施REITs项目获证监会批复准予注册，我市张江光大园项目成功入围（基金代码508000）。6月21日，首批试点项目分别在上海证券交易所、深圳证券交易所上市交易。

一手抓支持政策制定。市进步改革委委于2021年11月下旬就启动了我市基础设施REITs支持政策研究制定事件，在深入调研基础上，起草形成“上海REITs20条”初稿，多次听取市地方金融监管局、市国资委、市财政局、市税务局、市人力资源社会保障局、市规划资源局、上海证监局、上海证券交易所等有关单位，以及券商、基金、会计师事务所、律师事务所等市场机构的意见建议，并在此基础上反复改写完善。2021年6月15日，市政府常务会议审议通过“上海REITs20条”。6月21日，“上海REITs20条”正式印发。

上海进步REITs下一步的事件思考？

我们将进一步细化有关政策举措，保证“上海REITs20条”逐条逐项落实落地，为上海加快创造有着世界竞争抢夺力的REITs进步新高地提供有力支撑。

本期小课堂的主要内容只是这些，关于REITs，你还有了需要进一步的了解吗？如果还有疑问，欢迎留言在评论区与小发交互健身~